ATUTY DOMU:

przestronny, słoneczny i nowoczesny dom,
spokój i cisza,
piękny ogród,
piękny widok,
użytkowe poddasze do wykończenia według własnych potrzeb,
dwie łazienki - jedna z wanną, druga z prysznicem,
ogrzewanie podłogowe w całym domu,
duży garaż na dwa samochody,
w garażu dodatkowo znajduje się WC, kuchnia letnia oraz antresola z miejscem do spania, z ogrzewaniem podłogowym,
przydomowa oczyszczalnia ścieków,
duża, regularna działka,
ziemianka i staw,
stacja PKM,
planowana budowa drogi oraz ścieżki rowerowej w okolicy,
przyjemne, przyjazne sąsiedztwo.

CHARAKTERYSTYKA:
Dom parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni całkowitej 164,61m2.

I. Parter o powierzchni użytkowej 115,70 składa się z:
- przestronnego wiatrołapu z szafą w zabudowie,
- słonecznego salonu o pow. 33,09 m2 wraz z holem o pow. 7,46m2,
- funkcjonalnej, dużej kuchni o pow. 12,71m2,
- sypialni nr 1,
- sypialnie nr 2 - pierwotnie 2 niezależne sypialnie - pomieszczenia zostały połączone,
- 2 łazienki - jedna wyposażona w wannę, druga w prysznic,
- kotłownia.
II. Użytkowe poddasze do własnej aranżacji - około 100m2, które daje możliwość stworzenia kolejnych sypialni, gabinetu, strefy rekreacyjnej lub niezależnego mieszkania - wszystko według własnej wizji.

Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, który odpowiada za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Na posesji znajduje się również garaż dwustanowiskowy, wyposażony w dodatkowe WC, kuchnię letnią oraz antresolę z miejscem do spania, co znacząco zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości oraz ziemianka i staw.

Uzbrojenie działki:

Zaopatrzenie w wodę - przyłączem wodociaągowym.
Odprowadzenie ścieków - do przydomowej oczyszczalni na ścieki.
Odprowadzenie wód opadowych - do zbiornika na wody deszczowe.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest przy ul. Muzykantów w Otominie - miejscowości cenionej za kameralny charakter, liczne tereny zielone oraz dogodny dojazd do Gdańska. To lokalizacja, która łączy spokój życia z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy w Trójmieście.

W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie najważniejsze punkty ułatwiające codzienne funkcjonowanie:
Osiedlowy sklep spożywczy - ok. 8 minut spacerem,
Lidl i Biedronka (Żukowo) - ok. 8 minut samochodem,
Dom Medyczny Żukowo - ok. 7 minut samochodem,
Szkoła Podstawowa w Glinczu - dogodny dojazd autobusem linii nr 4,
Szkoła Podstawowa w Przyjaźni - ok. 7 minut samochodem,
Szkoły podstawowe i zawodowe w Żukowie - dojazd autobusem linii nr 4,
Stacja PKM - ok. 13 minut spacerem (połączenia m.in. z Gdańskiem Wrzeszczem, Somoninem i Kartuzami),
Centrum Gdańska - ok. 30 minut samochodem.

Dodatkowym atutem są planowane inwestycje drogowe, obejmujące ścieżki rowerowej, które jeszcze bardziej zwiększą komfort komunikacji i atrakcyjność tej lokalizacji.

To nieruchomość, która łączy gotową do zamieszkania przestrzeń z dużym potencjałem rozbudowy i indywidualnej aranżacji, stanowiąc doskonałą propozycję zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących domu z możliwością dostosowania go do własnych potrzeb.

Zapraszam na prezentację!
Jagoda Wolff
oferta nr PH137948

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.